よくある質問

賃貸物件に関するご質問

• 部屋探しはいつから始めればいい？

  2～3か月前というのが余裕を持ったスケジュールです。
  もちろんお急ぎの場合も対応致しますので、お気軽にご相談ください。

• 敷金・礼金って？

  敷金は退去時の修繕費などに充てられ、残金は払い戻されます。礼金は入居時に貸し主に支払うお礼です。
  物件によって敷金や礼金のないものもありますので、ご相談ください。

• 敷金・礼金が0円の物件の場合、他に請求されませんか？

  仲介手数料・クリーニング費用・火災保険・鍵交換費用・消毒費用など、物件により初期費用が必要になります。お気軽にお問合せください。

• ベランダとバルコニーの違いは？

  ベランダとは家屋に沿って張り出した縁。通常屋根がある場合を言います。バルコニーとは、西洋建築で2階以上の外壁から屋外に向けて張り出して作った手すりつきの露台。賃貸の場合は通常ベランダで統一されています。

• マンションとアパートの違いは？

  どちらも集合住宅ですが、一般的に3階建て以上で鉄筋コンクリート構造のものをマンションと呼び、2階建て・木造のものはアパートと呼ばれています。

• ご近所さんへの挨拶は必要？

  円満な生活を送るためには欠かせません。同じフロアと、上下階の部屋の方には挨拶をしておきましょう。家主さんが近所に住んでいる場合は家主さんにも挨拶をしておいた方が好印象です。

• 水道・ガス・電気・電話・ケーブルテレビの手配は？

  生活に欠かせないライフラインの手配は入居日までに忘れずにご自身で連絡をお願い致します。ガスの開栓は一般的に立ち合いになりますので、入居が決まりましたらお早めに連絡を入れた方がよろしいかと思います。

• 転居手続きは何をしたらいいの？

  役場に転出届や転入届を出し、銀行、自動車免許などの住所変更も必要です。また、郵便局にも転居届を出しておきましょう。郵便物を1年間転送してくれます。

• 防犯のために鍵を増やしたいのだけど？

  家主さんの承諾が必要です。まずは私どもにご相談ください。鍵をなくされた場合もご連絡下さい。新しい鍵の作成費用は借主負担になります。

• ケーブルテレビや光回線を契約したい

  物件によっては既にケーブルテレビや光回線がひかれてる場合もあります。その場合は工事は必要ありませんが、新規で引き込む場合には工事が必要になり、家主さんの承諾が必要になります。私どもにご相談ください。

• ホームページに掲載している物件が全てですか？

  当社店内にもご用意がございます。お気軽にご来店・お問い合わせをお待ちしております。

• 会社の名前で契約することは可能ですか？

  物件により法人契約が可能です。ご相談ください。

• 契約に必要なものは？

  本人の印鑑と身分証明書、住民票や印鑑証明書が必要になります。また緊急時の連絡先、連帯保証人、その方の実印や印鑑証明書が必要になることもあります。諸費用については、敷金・礼金・保証金・初回分の家賃・共益費・火災保険料・仲介手数料などになります。お申し込みの際に詳細をお知らせします。わからない時にはお気軽にお尋ねください。

• 保証人は親族じゃなくても大丈夫？

  大丈夫ですが、保証人は借主が家賃を払えなくなった場合に家賃を払う必要も生じるので、出来れば親族が望ましいでしょう。最近は保証人不要（保証会社加入）の物件が増えています。不安な場合はご相談ください。

• 居住用から事務所などの事業用への変更は可能？

  賃貸契約書に記載されていると思いますが、通常は使用目的の変更は禁止されています。了承を得ずに変更した場合は契約の解除になる可能性もあります。まずはご相談ください。

• 退去の意思はいつ伝えればいい？

  退去予定日の1か月前までにご連絡下さい。たとえば4月30日に退去される場合には、3月30日までにはご連絡をお願いします。
  わかりやすく言うと、私どもにご連絡いただいてから1か月後にご解約になります。4月30日に退去したいのに、4月1日にご連絡をいただいた場合には、5月1日付けでの解約になり5月分の家賃が発生致しますのでご注意ください。

• 自分で塗り替えた壁は元に戻さないとダメ？

  借主が退去する際には入居時の状態で物件を返還するという原状回復義務があります。家主の承諾なしに行った室内改装は、借主の費用負担で現状に戻さないといけないことが多いです。

• 引っ越し業者はどのくらい前に申し込めばいい？

  見積もりや、都合のいい日を押さえるためにも新居が決まればすぐに申し込みましょう。弊社でもご紹介できますのでご相談ください。

• 契約金は現金ですか？クレジットカード決済はできませんか？

  物件によりクレカ決済も可能です。お気軽にお問い合わせください。

• 生活保護受給中ですが借りれますか？

  いろいろなご事情を抱えていらしゃる場合にはお気軽にご相談ください。